/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
“Thủ phủ” phân lô tách thửa hạ nhiệt,ủphủphânlôkinhdochịnềntrầmlắngmôigiớirútdầTrò chơi chính thức Lobby Roulette môi giới phức tạpc ròng
Cách đây bên cạnh 1 năm, chị Đ (40 tuổi), quyết định bỏ cbà cbà việc vẩm thực phòng, chuyển sang làm môi giới đất. Bởi lúc này, giá đất tại Thạch Thất quê chị Đ đang bước vào kỳ tẩm thựcg vọt vì có thbà tin dự án của tập đoàn to sắp triển khai ở đây.
Để có vốn, chị Đ bàn với nhà cửa kinh dochị mảnh đất vườn và vay thêm họ hàng. Rồi chị dùng số tài chính gom được sắm 2 lô đất mặt đường thôn 2 và thôn 7 Tân Xã, Thạch Thất để chờ tẩm thựcg giá rồi kinh dochị. Sau đó, chị Đ xưa cũng tốc độ mèong chuyển nhượng được 2 mảnh đất vừa nêu.
Khu vực Thạch Thất (Hà Nội) từng được coi là "thủ phủ" phân lô kinh dochị nền nhờ thbà tin quy hoạch các dự án kỹ thuật thấp, trường học đại giáo dục to.
Thấy hời, chị Đ quyết định “giải trí to”, dùng toàn bộ số tài chính kinh dochị đất để đầu tư vào một lô đất to ở khu vực bên cạnh Đại giáo dục Quốc Gia tại Hòa Lạc .
Tuy nhiên, lần đầu tư này của chị Đ lại khbà thành cbà như mong đợi. Bởi hồi cuối tháng 3, Hà Nội ra lệnh dừng phân lô, tách thửa đã khiến nhiều ngôi nhà đầu tư quan tâm đến lô đất của chị rút lui.
“Đã 3 tháng trôi qua, tôi vẫn chưa chuyển nhượng được lô đất ấy, lãi suất tổ chức tài chính thì ngày càng tẩm thựcg thấp, nếu tình hình này kéo kéo dài chắc tôi phải kinh dochị tháo lô đất ấy. Nhưng sợ rằng khbà có ai dám sắm ở khu vực Hòa Lạc lúc này”,..
Câu chuyện của chị Đ xưa cũng chính là vấn đề mà chị Nguyễn Vẩm thực L, môi giới đất nền tại khu vực Phú Xuyên đang gặp phải. Được biết, vài tháng đổ lại đây, biệth hàng của chị chủ mềm là các ngôi nhà đầu tư đã tìm hiểu, thậm chí đặt cọc sắm đất nền tại Hòa Lạc nhưng đều quyết định dừng lại.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết hiện tại, đất nền một số khu vực từng là tâm di chuyểnểm các cơn “sốt nóng” như Thạch Thất, Quốc Oai, Đbà Anh, Gia Lâm,… đang ghi nhận sự sụt giảm mẽ về số trẻ nhỏ bé người tìm kiếm, quan tâm. Trong khi đó, mặt bằng giá rao kinh dochị vẫn tiếp tục leo thang.
 "Thủ phủ" phân lô, kinh dochị nền ở Thạch Thất giờ đây đã vãn cảnh môi giới, ngôi nhà đầu tư tấp nập di chuyển ô tôm đất. |
Trong đó, đất nền Thạch Thất giá rao kinh dochị tẩm thựcg 17% nhưng lượng quan tâm và tìm kiếm giảm 2% so với năm 2021. Tương tự, đất nền Quốc Oai giá tẩm thựcg 20% nhưng mức độ quan tâm giảm 24%; đất nền Đbà Anh giá tẩm thựcg 31% nhưng mức độ quan tâm giảm 29%. Giá chào kinh dochị đất nền Gia Lâm tẩm thựcg 27% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%.
Trong khi đó, các thị trường học giáp rchị Hà Nội xưa cũng ghi nhận kịch bản tương tự, tbò đơn vị báo cáo. Đơn cử như đất nền Bắc Ninh giá tẩm thựcg 9% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%, đất nền Hưng Yên giá tẩm thựcg 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%, đất nền Hưng Yên giá tẩm thựcg 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%.
Tránh "dính" bẫy của đội đầu cơ
Nhận xét về cbà việc ngôi nhà đầu tư quay ô tô với đất nền ở những khu vực từng được coi là “thủ phủ” phân lô, kinh dochị nền, một ngôi nhà đầu tư ở Hòa Lạc cho biết, hiện thchị khoản của thị trường học khu vực này đang rất thấp.
Nhà đầu tư này cho rằng, nguyên nhân khbà đơn thuần là do Hà Nội ra lệnh dừng phân lô, tách thửa mà còn do giá đất khbà tương xứng với cơ sở hạ tầng.
Bởi lẽ, trước giờ giá đất ở những khu vực trên “sốt” là do có thbà tin mới mẻ về cbà việc triển khai hoặc di dời các trường học đại giáo dục to, khu kỹ thuật thấp về Hòa Lạc. Tuy nhiên, sau mỗi đợt rộ tin, thì các dự án vẫn nằm trên giấy , bất động nhiều năm khiến ngôi nhà đầu tư đón đầu quy hoạch “tan mộng” và “phức tạpc ròng”.
Trong khi đó, tbò TS Sử Ngọc Khương, ở nước ta cứ có thbà tin quy hoạch là nghĩ đến đầu cơ đất. Tuy nhiên, bà Khương cho rằng ngôi nhà đầu tư cần lưu ý, quy hoạch xưa cũng có thể thay đổi tbò thời gian, phụ thuộc vào các di chuyểnều chỉnh về kinh tế vi mô. Và các cbà trình cơ sở hạ tầng giao thbà xưa cũng sẽ phụ thuộc vào những di chuyểnều chỉnh này.
 Các chuyên gia khuyến cáo, thời di chuyểnểm này, ngôi nhà đầu tư cá nhân cần hết sức cẩn trọng khi đầu tư đất đai, để tránh dính "bẫy" của đội đầu cơ, môi giới. |
Do đó, vị chuyên gia này khuyến cáo, ngôi nhà đầu tư cá nhân cần hết sức cẩn trọng để tránh dính "bẫy" của đội đầu cơ , môi giới. Đồng thời, cần tham khảo thêm thbà tin chính thức từ các cơ quan sở ngành địa phương về nguồn vốn, tiến độ... và hết sức cẩn trọng khi đầu tư tbò cơ sở hạ tầng.
Đáng chú ý, bà Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo, trên thực tế đã có nhiều bài giáo dục nhãn tài chính về cbà việc vội vàng đầu tư tbò phong trào hoặc “ôm” đất quá lâu mà dòng tài chính ngôi nhàn rỗi khbà đủ to hoặc sắm thấp hơn giá trị thực quá nhiều. Vì thế, các ngôi nhà đầu tư nhỏ bé lẻ cần thận trọng, nghiên cứu kỹ để tránh “ chôn tài chính vào đất ”…
"Thủ phủ" phân lô kinh dochị nền Lâm Đồng được tách thửa trở lại với di chuyểnều kiện phải lập dự ánTiền phong
Tbò Tiền phong Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://tienphong.vn/thu-phu-phan-lo-ban-nen-tram-lang-moi-gioi-rut-dan-post1452639.tpo Chia sẻ Từ Khóa: phân lô kinh dochị nền, ngôi nhà đầu tư, chờ tẩm thựcg giá, kỹ thuật thấp, lãi suất tổ chức tài chính, mặt bằng giá, sắm đất nềnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024
Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang
11:10 , 20/11/2024
Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan
10:49 , 20/11/2024
Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam
10:00 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)